在同種材質下，耐高溫泡沫材料的密度越小，隔熱效果越好。此外輕質化材料不會增加建筑圍護結構的額外負擔，降低了由于結構負荷過大 而造成滲漏的可能性。憎水性以制品抵抗環境中水分的能力為指標，反映材料耐水滲透的能力。它的衡量是以規定流量和方式噴淋后，試樣中未透水部分的體積百分率來表示的。

除少數有機泡沫塑料，大部分保溫隔熱材料的孔隙為半封閉型和連通型，這種結構通過本身吸水以及連通孔隙的毛細管滲透吸水，使整體吸水率提高。由于常溫下，水的導熱系數遠高于空氣的導熱系數，因此吸水后材料的導熱系數大大提高，隔熱效果降低。為避免材料吸水，需要利用憎水劑，來改變硅酸鹽材料的表面特性，目前使用廣泛的是改性有機硅憎水劑。

在今后保溫隔熱材料的研發中，開發具有憎水性能的材料，將是一大發展趨勢。近年來，粉煤灰、廢舊泡沫塑料等廢棄物在保溫隔熱領域得到了廣泛應用。隨著對這些降解難度大、處理成本高保溫材料本高的廢棄物的大力開發，資源得到了有效的利用，環境也因而大幅度改善。

對這些廢棄物的處理處置上，國家加大了政策扶持力度，因此以廢舊泡沫塑料為代表保溫隔熱材料，將會有較大的價格優勢。目前絕熱材料主要分真空絕熱材料和納米孔材料兩種。使用真空材料或者將材料固體部分的厚度降低，甚至將孔隙大小限制在納米級，就可以解決空氣的對流和透紅外線性能，減小熱傳導和對流的發生，提高泡沫材料的隔熱效果。